Решение городской Думы Краснодара от 15.12.1998 N 26 П.18 "О внесении ИЗМЕНЕНИЙ в РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ КРАСНОДАРА ОТ 19.06.97 Г. N 10 П.1 "О ПОРЯДКЕ ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ и РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ Г. КРАСНОДАРА"

Архив



ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА

XXVI ЗАСЕДАНИЕ ДУМЫ 2 СОЗЫВА



РЕШЕНИЕ

от 15 декабря 1998 г. N 26 п.18



О внесении ИЗМЕНЕНИЙ в РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ КРАСНОДАРА

ОТ 19.06.97 Г. N 10 П.1 "О ПОРЯДКЕ ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ

И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ

Г. КРАСНОДАРА"



В целях увеличения поступления денежных средств в городской бюджет от продажи нежилых помещений, увеличения налогооблагаемой базы предприятий, а также учитывая инфляционные процессы, происходящие в Российской Федерации, городская Дума Краснодара решила:

1. Внести изменения в раздел 8, изложив п. 8.5 Положения "О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью г. Краснодара", утвержденного решением городской Думы от 19.06.97 г. N 10 п.1, в следующей редакции:

8.5. Оценка стоимости зданий, сооружений и встроенно - пристроенных помещений, входящих в состав муниципальной собственности г. Краснодара.

За основу расчета берется стоимость 1 кв. м нового строительства (по данным департамента по делам строительства и архитектуры мэрии).

Формула определения базовой цены - Цбаз.



                         100-И
    Цбаз. = Sп. x Нст. х ----- х Тх х Кц., где
                         (100)


Sп - площадь помещений, подлежащих продаже;

Нст.- стоимость 1 кв. м нового строительства;

И - величина физического износа здания в % по паспорту БТИ. При размере износа выше 60%, величина "И" применяется в размере 60%;

Кц - коэффициент, характеризующий зону градостроительной ценности, определяющий уровень престижности продаваемых помещений;

Тх - коэффициент технической характеристики зданий, сооружений и встроенно - пристроенных нежилых помещений.



Формула определения цены объекта - Цоб.



Цоб. = Цбаз. х Ку х Ки, где



Ку - коэффициент, характеризующий наличие удобств;

Ки - коэффициент инфляции, определяемый как отношение значения доллара на момент утверждения акта оценки стоимости нежилых помещений к значению доллара на день принятия положительного решения городской Думой о продаже объекта недвижимости.



Коэффициенты определяются в следующем порядке:



8.5.1. Тх:



-------------------------------------T---------------------------¬
¦Коэффициент              технической¦            Тх             ¦
¦характеристики  зданий,  сооружений,+-------------T-------------+
¦встроенно - пристроенных  помещений.¦Для   помеще-¦Для   помеще-¦
¦[Капитальность  строения  (материалы¦ний, располо-¦ний, располо-¦
¦стен)]                              ¦женных в зоне¦женных  в зо-¦
¦                                    ¦1 (Кц)       ¦нах 2 - 4    ¦
¦                                    ¦             ¦     (Кц)    ¦
+------------------------------------+-------------+-------------+
¦- камень, бетон, кирпич, крупноблоч-¦     1,5     ¦     2,0     ¦
¦ные                                 ¦             ¦             ¦
+------------------------------------+-------------+-------------+
¦- облегченная кладка, шлакобетон или¦     1,2     ¦     1,6     ¦
¦шлакоблок, ракушечник               ¦             ¦             ¦
+------------------------------------+-------------+-------------+
¦- перекрытия железобетонные, крупно-¦             ¦             ¦
¦панельные стены                     ¦     1,2     ¦     1,6     ¦
+------------------------------------+-------------+-------------+
¦- облегченная   кладка,   перекрытия¦             ¦             ¦
¦деревянные                          ¦     1,05    ¦     1,4     ¦
+------------------------------------+-------------+-------------+
¦- деревянные, саманные              ¦     0,9     ¦     1,2     ¦
+------------------------------------+-------------+-------------+
¦- сборно - щитовые,   каркасно - са-¦             ¦             ¦
¦манные, турлучные                   ¦     0,75    ¦     1,0     ¦
L------------------------------------+-------------+--------------


8.5.2. Коэффициент, характеризующий степень благоустройства помещений - Ку:

Значение коэффициента Ку, характеризующего степень благоустройства помещений, для всех без исключения объектов недвижимости, подлежащих продаже, равно 1.

Одновременно, при наличии удобств, общая сумма выкупаемых помещений увеличивается на:

а) при наличии освещения - на 3,5%;

б) при наличии холодной воды - на 3,5%;

в) при наличии центральной канализации - на 3,5%;

г) при наличии горячего водоснабжения - на 3,5%;

д) при наличии центрального отопления - на 3%.



                                                   а+б+в+г+д
   Ку - определяется как отношение суммы значений -----------;
                                                      100


при отсутствии - принимается = 1



8.5.3. Коэффициент, определяющий уровень престижности продаваемых помещений (Кц), характеризующий степень обеспеченности функциональными удобствами, транспортную доступность и доходность района, в котором находится оцениваемый объект, определяется согласно действующему на день принятия решения Думы о продаже объектов недвижимости порядку определения ставок арендной платы за нежилые помещения и увеличивается для зоны 2 расположения объекта в 1,2 раза, для зон 3 и 4 - в 1,5 раза.

Далее по тексту.



2. Контроль за исполнением данного решения возложить на комитет городской Думы по вопросам городского хозяйства, землеустройству, градостроительству, муниципальной собственности и приватизации (Котляров Н.С.)



Глава городского самоуправления

города Краснодара

В.А.САМОЙЛЕНКО









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости